自從人類(lèi)學(xué)會(huì)使用工具以來(lái)，伴隨著的便是人類(lèi)學(xué)會(huì)如何打造自己的棲息之地。一座良好的建筑可以幫助人們抵御惡劣天氣，防范蚊蟲(chóng)鼠蟻及財(cái)狼野獸。如今，建筑不僅成為了一種文化的象征，更是科技的外在表現(xiàn)。

近日，由IBM、同濟(jì)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院、OFweek物聯(lián)網(wǎng)攜手舉辦的“懂你的建筑-對(duì)話建筑互聯(lián)”在線研討會(huì)如期而至。本次嘉賓有同濟(jì)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院教授、復(fù)雜工程管理研究院副院長(zhǎng)、設(shè)施管理研究中心主任曹吉鳴，IBM大中華區(qū)Watson物聯(lián)網(wǎng)事業(yè)部總經(jīng)理李國(guó)志，萬(wàn)科物業(yè)本部設(shè)施管理運(yùn)營(yíng)中心解決方案副總羅俊，以及作為主持人的IBM大中華區(qū)Watson物聯(lián)網(wǎng)事業(yè)部TRIRIGA解決方案全國(guó)業(yè)務(wù)經(jīng)理莊磊都在此次研討會(huì)上為觀眾解密互聯(lián)建筑的創(chuàng)新技術(shù)與應(yīng)用案例。

現(xiàn)代建筑遇到的挑戰(zhàn)

當(dāng)今社會(huì)，科技的不斷發(fā)展，也讓人們對(duì)于建筑的要求越發(fā)高漲，加上日益豐富的物質(zhì)基礎(chǔ)，也讓人們對(duì)于自己的安身立命之地不單只要求舒適，還要求更加方便以及精神上需要得到滿(mǎn)足，不僅在生活上，工作上也是如此。

曹吉鳴表示，在企業(yè)對(duì)建筑需求越來(lái)越高的同時(shí)，這些企業(yè)也要求運(yùn)營(yíng)成本能夠降低。這也是為什么許多企業(yè)會(huì)從城市中心遷移出來(lái)，為的便是降低成本以及改善工作環(huán)境。

此外，安全以及硬件問(wèn)題也需要考慮到。建筑廣告牌的掉落以及玻璃幕墻的剝離時(shí)有發(fā)生，如何做到這些建筑外設(shè)的穩(wěn)定安全，是需要建設(shè)商仔細(xì)考量，同時(shí)建筑的綠色、環(huán)保等方面也需要得到保障。

曹吉鳴從宏觀角度闡述了企業(yè)選擇建筑時(shí)的挑戰(zhàn)，羅俊則從基礎(chǔ)方面為大家進(jìn)行闡述。羅俊表示，萬(wàn)科作為物業(yè)設(shè)施管理運(yùn)營(yíng)商，本職便是希望能夠通過(guò)物業(yè)設(shè)施管理來(lái)為中國(guó)的企業(yè)做出自己的貢獻(xiàn)。

但是眼下有幾個(gè)挑戰(zhàn)，由于客戶(hù)的需求不同，從居住環(huán)境而言，可以分為寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，從客戶(hù)本身區(qū)分，則有大客戶(hù)以及分租的小客戶(hù)等。因此如何定位客戶(hù)，如何保證建筑地理位置的優(yōu)劣，以及如何保證建筑內(nèi)設(shè)施的服務(wù)是否滿(mǎn)足客戶(hù)需求都需要設(shè)施管理運(yùn)營(yíng)商來(lái)考慮。

第二個(gè)挑戰(zhàn)則是由于從事物業(yè)管理人員的素質(zhì)不同，受教育程度也不同，因此這時(shí)候需要一個(gè)高效的項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)進(jìn)行團(tuán)隊(duì)的管理，而項(xiàng)目經(jīng)理的流失則會(huì)對(duì)服務(wù)的穩(wěn)定性造成影響。

羅俊還舉了一個(gè)例子，一家美國(guó)公司想要在中國(guó)修建一所研發(fā)中心，而研發(fā)中心的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)都比較高，比如其中對(duì)于空調(diào)的低頻噪音限制非常嚴(yán)格，雖然普通人聽(tīng)不見(jiàn)這種噪音，但是長(zhǎng)期工作在其中會(huì)造成身體不適。因此安裝時(shí)需要額外加上減震片，可以在物業(yè)進(jìn)行安裝時(shí)由于疏忽并未加裝減震片，因此導(dǎo)致出現(xiàn)了一些事故，這也是人員素質(zhì)的問(wèn)題，所以物業(yè)人員需要經(jīng)過(guò)一定培訓(xùn)。

智能建筑是一種需求

李國(guó)志認(rèn)為，這都表明了一個(gè)需求的問(wèn)題，以及如何通過(guò)更好的方式來(lái)提升用戶(hù)的體驗(yàn)，這也是IBM本次研討會(huì)核心的理念。

從具體操作方面而言，隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，IBM對(duì)于智慧建筑的理解也不斷提升。當(dāng)今，數(shù)字化建筑已經(jīng)成為了熱門(mén)的話題，據(jù)市場(chǎng)預(yù)計(jì)，至2025年，全球?qū)⒂谐^(guò)500億設(shè)備進(jìn)行連接，其中有20%超過(guò)100億設(shè)備將會(huì)應(yīng)用在智能建筑領(lǐng)域之中，這將會(huì)對(duì)建筑早期的運(yùn)營(yíng)以及規(guī)劃產(chǎn)生根本性的影響。

因此IBM也會(huì)考慮如何把這些設(shè)備更好的融合進(jìn)建筑之中，這樣在運(yùn)營(yíng)時(shí)會(huì)效率將會(huì)更高。李國(guó)志還列舉了一個(gè)例子，比如在辦公場(chǎng)所當(dāng)中，由于每個(gè)人的身體素質(zhì)不同，因此對(duì)于溫度的感知不同，對(duì)燈光照射的感知也是不一樣的，但是從前由于技術(shù)原因，對(duì)于這種個(gè)性化的需求比較難以滿(mǎn)足。

但是現(xiàn)在通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)，IBM可以在更小的范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)控，為每個(gè)人提供最合適的燈光、最舒適的環(huán)境以及溫度。

李國(guó)志表示，不僅如此，IBMWatson物聯(lián)網(wǎng)可以建立一套完善的資產(chǎn)管理系統(tǒng)，能夠?qū)崟r(shí)管理企業(yè)建筑內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備的當(dāng)前狀況，并且能夠通過(guò)大數(shù)據(jù)運(yùn)算后，可以幫助企業(yè)更好的管理相應(yīng)設(shè)備，也能夠?qū)磳p壞設(shè)備提前預(yù)警，通知企業(yè)盡快檢修或者更換。

互聯(lián)建筑將在建筑物里尋找并維持客戶(hù)差異化，并且通過(guò)傳感器可以收集大量數(shù)據(jù)，同時(shí)借助IBMWatson物聯(lián)網(wǎng)強(qiáng)大的分析技術(shù)使建筑更加智能，優(yōu)化建筑的使用，提供使用者良好舒適的感受體驗(yàn)。