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近期，住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳印發(fā)《關于集中式租賃住房建設適用標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ穼⒃诠こ探ㄔO標準方面為集中式租賃住房設計、施工、驗收等提供依據(jù)，對推動增加保障性租賃住房供給具有重要意義。
近兩年，在發(fā)展租賃住房過程中，地方和企業(yè)反映，由于國家層面對宿舍型、公寓型租賃住房適用的工程設計標準不明確，各地執(zhí)行工程建設標準不統(tǒng)一，有的城市沒有明確相關標準，有的城市僅明確消防適用的標準，導致地方相關部門缺乏審批依據(jù)或對審批的把握尺度不一。
針對這一情況，《通知》將集中式租賃住房分為宿舍型租賃住房（包括實踐中的公寓型租賃住房）、住宅型租賃住房兩類。新建宿舍型租賃住房執(zhí)行《宿舍建筑設計規(guī)范》及相關標準，新建或改建住宅型租賃住房執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》及相關標準。由于實踐中很多宿舍型租賃住房是由旅館、酒店、商業(yè)辦公樓等存量閑置房屋改建的項目，《通知》明確改建宿舍型租賃住房執(zhí)行《宿舍建筑設計規(guī)范》或《旅館建筑設計規(guī)范》及相關標準，從而在滿足使用安全要求的前提下增加集中式租賃住房房源。
同時，為更好地滿足新市民、青年人等群體的租賃需求，確保租賃住房居住安全、適宜長期居住，《通知》要求，集中式租賃住房可根據(jù)市場需求和建筑周邊商業(yè)服務網(wǎng)點配置等實際情況，增加相應服務功能；按《旅館建筑設計規(guī)范》及相關標準進行改建的宿舍型租賃住房，采光、通風應滿足《宿舍建筑設計規(guī)范》的相關強制性要求；嚴格把握非居住類建筑改建為集中式租賃住房的條件；加強運營安全管理。
住房和城鄉(xiāng)建設部將指導督促各地認真落實《通知》要求，做好標準適用相關工作，規(guī)范集中式租賃住房建設管理。
