3月26日，龍湖集團對外披露2020年度業(yè)績報告。報告顯示，2020年，龍湖實現(xiàn)物業(yè)投資業(yè)務(wù)不含稅租金收入75.8億元，同比增長30.9%。其中，冠寓全年實現(xiàn)租金收入18.1億，同比增長55%，4年復(fù)合增長率達221%，現(xiàn)已成為公司經(jīng)營性收入的穩(wěn)定貢獻源。

　　龍湖一如既往堅持穩(wěn)步投資持有物業(yè)的戰(zhàn)略，商業(yè)運營、租賃住房等物業(yè)投資業(yè)務(wù)扎實推進，同時，積極響應(yīng)國家“租購并舉”政策，旗下租賃住房業(yè)務(wù)龍湖冠寓更是堅持戰(zhàn)略篤定、穩(wěn)健發(fā)展。龍湖集團首席財務(wù)官趙軼在業(yè)績發(fā)布會上表示，龍湖冠寓截至2020年底，已開業(yè)房間數(shù)量達9.0萬間，已開業(yè)房源規(guī)模位居行業(yè)前三。

　　布局30余個高量級城市 4年復(fù)合增長率達221%

　　“十四五”規(guī)劃綱要指出，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

　　一直以來，龍湖集團在住房租賃領(lǐng)域均保持行業(yè)領(lǐng)先的競爭力。資料顯示，龍湖集團旗下租賃住房品牌——冠寓，經(jīng)過四年快速發(fā)展，目前已布局全國30余個高量級城市，累計服務(wù)在租租戶近25萬人，累計服務(wù)用戶超90萬人，具備豐富、多元的實踐經(jīng)驗。

　　截至2020年底，冠寓已開業(yè)房間數(shù)量達9.0萬間，租金收入18.1億元，同比增長55%，4年復(fù)合增長率達221%，現(xiàn)已成為集團經(jīng)營性收入的穩(wěn)定貢獻源；開業(yè)超過六個月的項目出租率為93.3%；在穩(wěn)步拓店與運營提升下，品牌影響力穩(wěn)居行業(yè)前三。

　　落地數(shù)個標桿項目 運營管理能力行業(yè)領(lǐng)先

　　基于近年來扎實的沉淀和積累，龍湖冠寓已鍛造出行業(yè)領(lǐng)先的運營管理能力。迄今為止，龍湖冠寓已與北京、重慶、合肥、南京、杭州、青島、深圳、成都、武漢、長沙等多個重點城市的政府及相關(guān)企事業(yè)單位合作，落地數(shù)個住房租賃標桿項目。

　　例如，2021年2月28日開業(yè)的龍湖冠寓重慶辰寓照母山店，是由重慶國有企業(yè)重慶市地產(chǎn)集團聯(lián)合龍湖冠寓打造的，重慶市級國有租賃住房首個標桿項目。龍湖冠寓作為專注運營租賃住房業(yè)務(wù)的企業(yè)，具有豐富的存量資產(chǎn)盤活、租賃住房運營經(jīng)驗，能夠提供投資研判、產(chǎn)品設(shè)計、銷售管理、資產(chǎn)管理、對客服務(wù)等綜合性的解決方案。龍湖冠寓合肥長寧公寓是合肥高新區(qū)首個國有市場化租賃住房，曾獲新聞聯(lián)播“國家十三五成就巡禮報道”。

　　依靠龍湖集團多航道協(xié)同發(fā)展，供應(yīng)鏈、產(chǎn)品設(shè)計、工程建造、運營等專業(yè)團隊，全鏈路持續(xù)賦能冠寓，實現(xiàn)品質(zhì)與效率的平衡，為其快速發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。

　　其中，冠寓標準化、精細化及多平臺、多渠道管理等能力，能夠有效助力資產(chǎn)保值；空間、物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)互通的提效賦能、智能化安全管理、標準化品質(zhì)服務(wù)，更能為廣大租客提供優(yōu)質(zhì)住房體驗。

　　踐行社會責任 助力青年人才安居

　　當前“租購并舉”政策號召之下，我國住房租賃市場迎來巨大發(fā)展，但同時，市場秩序不規(guī)范、參與者能力的參差不齊、產(chǎn)品品質(zhì)標準模糊等問題成為行業(yè)發(fā)展桎梏。

　　龍湖冠寓致力于將多年沉淀的能力服務(wù)更多客戶，助力中國住房租賃市場發(fā)展。為此，龍湖冠寓積極與相關(guān)部委、行業(yè)協(xié)會等聯(lián)系互動，參與行業(yè)標準編制過程中的研討、交流以及調(diào)研活動。針對行業(yè)標準中的建筑規(guī)劃設(shè)計、運營管理標準等多個模塊，龍湖冠寓均貢獻了富有建設(shè)性的建議。

　　行業(yè)標準的出臺，有望指導(dǎo)租賃住房實現(xiàn)高品質(zhì)建設(shè)、保障服務(wù)全面優(yōu)質(zhì)、鼓勵新技術(shù)應(yīng)用、切實保護消費者利益，并將在規(guī)范和引導(dǎo)住房租賃行業(yè)健康發(fā)展方面發(fā)揮積極作用。

　　龍湖冠寓始終肩負社會責任，在協(xié)助政府解決人才安居問題上也持續(xù)發(fā)力，積極配合各地人才引進安居政策，助力構(gòu)建當?shù)厝瞬藕蒙鷳B(tài)。

　　截至目前，龍湖冠寓已與武漢、南京、重慶、深圳、天津、蘇州、青島、廈門、上海、無錫、珠海、長沙在內(nèi)的全國10余個重點城市，合作落地近40個項目，提供超2萬套人才住房，助力提升各城市人才吸附力。

　　此外，龍湖冠寓為學(xué)生群體專屬打造的“住夢計劃”，更是從租金價格、租期靈活性、租住變動、甚至實習(xí)機會等多個方面，為廣大高校畢業(yè)生和在校生提供了優(yōu)惠便利，助力青年畢業(yè)生安居。

　　未來，龍湖冠寓將持續(xù)聚焦產(chǎn)品升級、科技賦能、社區(qū)服務(wù)、社群營造等方面，為市場提供完善的產(chǎn)品線、豐富的IPD36大模塊、安全的RBA智能聯(lián)動安全報警系統(tǒng)、整合的線上線下智能平臺、暖心的標準化服務(wù)等，通過精益化的高效管理，為城市租房群體，尤其是城市引進的高端人才打造“零重力、零壓力”的租住體驗。?