3月8日，貝殼研究院發(fā)布《女性居住現(xiàn)狀調(diào)查報告（2021年）》（以下簡稱“《報告》”），從女性住房消費(fèi)現(xiàn)狀、住房消費(fèi)態(tài)度、住房消費(fèi)需求等維度進(jìn)行調(diào)研，洞察女性群體在住房消費(fèi)方面的獨(dú)有特征。

　　女性購房占比一路走高

　　“她經(jīng)濟(jì)”崛起，無論單身女青年，還是已婚女主人，女性在購房時都擁有了更多主動權(quán)。最直接的體現(xiàn)是，女性房產(chǎn)購置比例近年來呈現(xiàn)明顯上升態(tài)勢?！秷蟾妗凤@示，全國30個重點(diǎn)城市整體女性購房占比從2017年45.60%到2020年47.54%，逐年提升，一路走高。

　　新時代帶來新消費(fèi)態(tài)度，從24歲以下、25-29歲兩個年齡段女性成為房地產(chǎn)增量市場的主要貢獻(xiàn)力量可見一斑。根據(jù)貝殼研究院調(diào)查，2020年，24歲以下、25-29歲女性購房客群占比為45.21%和48.99%，較2017年分別提升6.58個百分點(diǎn)和6.22個百分點(diǎn)，增速明顯高于其他年齡段女性。

　　支撐“房產(chǎn)自由”的除了新消費(fèi)態(tài)度，更多有賴于個人財(cái)富支撐。50歲以上女性更加“購有余力”，長期位居女性購房占比排行榜高位。同樣，直面高房價的一線城市女性購房表現(xiàn)遜于新一線城市女性?！秷蟾妗凤@示，2020年，全國15個新一線城市整體女性購房者占比為48.04%，超過北上廣深等一線城市一個百分點(diǎn)。

　　更廣泛、更高質(zhì)量的參與經(jīng)濟(jì)活動，促使女性經(jīng)濟(jì)能力增強(qiáng)，加之家庭結(jié)構(gòu)趨于少子化客觀上為購房更大程度的提供經(jīng)濟(jì)支持，推動女性房產(chǎn)購置比例走高。根據(jù)調(diào)查，持有房產(chǎn)的女性群體收入高于未持有住房的女性。在受訪女性中，未持有房產(chǎn)的女性中63.02%月收入在6000元以下，而持有房產(chǎn)的女性中月收入在6000元以下的占比不足三成。

　　擁有主動權(quán)的同時，女性面對房產(chǎn)這一家庭核心資產(chǎn)，也擁有了更多話語權(quán)?！秷蟾妗分赋?，超過六成擁有房產(chǎn)的女性受訪者表示在購房過程中“起決定性作用”。有趣的是，學(xué)歷越高，發(fā)言權(quán)越大，66.04%的女碩士或博士稱自己能對購房起決定性作用，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過高中及以下學(xué)歷女性45.31%的占比。

　　與主動權(quán)和話語權(quán)共同凸顯的，是市場群體擴(kuò)張推動消費(fèi)意愿被置于放大鏡之下，女性消費(fèi)需求愈來愈被重視。調(diào)查顯示，交通設(shè)施配套是女性買房的首大考慮因素，超市、商場、學(xué)校、醫(yī)院等也為女性所看重。對理想居住空間，女性追求享受和實(shí)用一體，70.81%的女性想擁有灑滿陽光的陽臺，58.58%和56.14%的女性希望有零噪音臥室和電器配齊的廚房。

　　過半女性希望月供在收入的30%以內(nèi)

　　貝殼研究院調(diào)查結(jié)果顯示，在受訪女性群體中，37.49%的女性通過“和男方共同購買”擁有首套住房，31.9%的女性買第一套房需要“靠父母資助”。隨著女性受教育程度越來越高，收入水平不斷提升，女性在購房方面的獨(dú)立性凸顯。

　　越年輕所需父母資助越多，獨(dú)立實(shí)現(xiàn)置業(yè)夢女性比例隨年齡成正向增長。36-40歲獨(dú)立購買首套房的女性占比達(dá)到19.38%，較20-25歲高出5.97個百分點(diǎn)；而20-25歲需父母資助買房的占比高達(dá)57.54%，超出40歲以上近41個百分點(diǎn)。

　　《報告》顯示，過半女性受訪者對月供的承受能力在收入的30%以內(nèi)。男性對月供壓力上的忍耐力明顯高于女性，20.76%的男性可以承受月供占收入的五成至七成，7.58%的男性可以承受月供占收入的七成以上，而女性對這兩項(xiàng)的選擇占比分別為9.18%和4.14%。

　　50.6%的女性為了攢錢買房，可以在寵物事項(xiàng)上不花一分錢，47.65%和44.76%的女性愿意放棄自己的健身和旅游計(jì)劃。相對而言，服飾、包包、化妝、美容更難舍棄，而一頓飯錢節(jié)約不出一套房的想法，讓她們更難抵制美食誘惑。