??
日前，克而瑞、中指研究院等研究機構(gòu)相繼公布2021年1月房企銷售業(yè)績榜單，朗詩綠色地產(chǎn)以銷售額40.3億元排名第53位，較2020全年排名迅速提升了19位。
據(jù)克而瑞研究中心的最新數(shù)據(jù)顯示，2021年1月百強房企的整體銷售規(guī)模較去年同期大幅增長70.9%，主要原因是去年1月受春節(jié)假期和疫情防控的雙重影響，銷售基數(shù)較低。此外，1月以來，房地產(chǎn)調(diào)控政策密集發(fā)布，多家房企進行打折促銷以迅速回流資金，使得房企整體銷售表現(xiàn)向好。
據(jù)介紹，朗詩于去年4月推出了自主研發(fā)的新一代健康住宅“自由方舟”，迅速在長三角、環(huán)渤海、西南等8大區(qū)域的重點城市落地，廣受行業(yè)和消費者關(guān)注。
自由方舟項目：成都朗詩樂府
自由方舟項目：常熟朗詩尚璟名筑
正是憑借在綠色建筑領(lǐng)域的產(chǎn)品優(yōu)勢和品牌效應(yīng)，朗詩近幾年來大力輸出項目開發(fā)管理服務(wù)業(yè)務(wù)，通過投資回報、開發(fā)服務(wù)、產(chǎn)品整合、超業(yè)績分成等多種方式獲得多樣化收益，毛利率較高且穩(wěn)定，使得其盈利能力也居于行業(yè)前列。
在“產(chǎn)品差異化、資產(chǎn)輕型化、收益多樣化”轉(zhuǎn)型升級戰(zhàn)略指引下，朗詩通過“合作開發(fā)”、“委托開發(fā)”等方式獲取優(yōu)質(zhì)地塊，項目平均權(quán)益比例控制在30%左右，從而大幅降低土地成本。
2020年，僅浙江區(qū)域，朗詩就通過非公開市場一舉拿下七個項目，獲得超120億元的貨值，合作品牌包括日本住友商事、上海建工、亨通集團等。目前，朗詩的輕資產(chǎn)化運營模式正積極向股權(quán)收購、資產(chǎn)并購、合作開發(fā)、城市更新等多個領(lǐng)域進行縱深拓展，以進一步擴大合作圈。
克而瑞研究中心預(yù)計，房企的資金鏈進一步承壓，2021年房企投資和規(guī)模擴張的動能將進一步降低，房企增速將普遍下降，不排除出現(xiàn)更多業(yè)績負增長的企業(yè)，甚至龍頭房企。
而輕資產(chǎn)化運營讓朗詩現(xiàn)金流充裕，負債率、短債比例等指標均未觸碰紅線并維持在較低水平，無疑將成為朗詩抓住機遇、實現(xiàn)彎道超車的強勁動力。
據(jù)介紹，朗詩在2021年1月就已進入多個重點城市，新鎖定11.5億合同，迎來開門紅。
