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資金缺口，是老舊小區(qū)改造中的難點(diǎn)之一。記者昨天獲悉，朝陽區(qū)探索建立城市有機(jī)更新平臺，安貞街道142萬平方米老舊小區(qū)有望借鑒“勁松模式”，引入社會資本，在“十四五”期間實(shí)現(xiàn)有機(jī)更新。
裕民路四號院1號樓，是建于上世紀(jì)70年代的紅磚樓，居住多年的老住戶盼著老樓改造。安貞街道經(jīng)過研究，擬進(jìn)行拆除重建。
危舊樓房改建，錢從哪里來？去年7月本市出臺的《關(guān)于開展危舊樓房改建試點(diǎn)工作的意見》中提出，改建項(xiàng)目采取“成本共擔(dān)”模式，改建資金由政府、產(chǎn)權(quán)單位、居民、社會機(jī)構(gòu)等多主體籌集。
安貞街道辦城管辦負(fù)責(zé)人介紹，不止是裕民路四號院1號樓，安貞街道轄區(qū)內(nèi)的社區(qū)近九成屬于2000年前建成的老舊小區(qū)，且老齡化程度較高，老年人的占比能達(dá)到45%?！坝袥]有可能引入社會資本，加快改造進(jìn)程？”該負(fù)責(zé)人說。
在朝陽區(qū)建委、國資委的支持下，昨天，朝陽開發(fā)公司分別與安貞街道、全聯(lián)城市更新公司簽署合作框架協(xié)議，構(gòu)建起朝陽城市有機(jī)更新平臺。“城市有機(jī)更新平臺將整合政府投入和社會資本，合力推進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治?！背_公司老舊小區(qū)改造辦主任張璋告訴記者，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，安貞街道建成于2000年以前的老舊小區(qū)約142萬平方米，如果全部完成改造需要超過10億元的資金投入，“有了城市有機(jī)更新平臺，就可以整合各方資源，探索建立可持續(xù)、可復(fù)制的改造模式”。
張璋透露，按照初步規(guī)劃，今年將在安貞街道啟動裕民路四號院1號樓危舊樓房改建項(xiàng)目、安貞西里靚麗花園改造項(xiàng)目，以及安華里社區(qū)整體提升改造設(shè)計(jì)等。整個(gè)“十四五”時(shí)期，將以安貞街道142萬平方米的老舊小區(qū)改造為整體目標(biāo)，力爭基本完成老舊小區(qū)綜合改造任務(wù)。而在具體操作方式上，將借鑒“勁松模式”，從設(shè)計(jì)、規(guī)劃、施工到后期的物業(yè)管理，社會資本全程參與老舊小區(qū)的改造，并授權(quán)其對公共空間、停車位等展開經(jīng)營和社區(qū)增值服務(wù)，實(shí)現(xiàn)一定期限內(nèi)的投資回報(bào)平衡。(記者 趙瑩瑩)
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