8月26日，京投發(fā)展披露2021年半年度報告，報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤1.61億元，同比增長43.83%；實現(xiàn)營業(yè)收入20.42億元，其中房地產(chǎn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)實現(xiàn)收入20.19億元；公司各項目房地產(chǎn)銷售面積總計23.65萬平方米，簽約銷售額92.95億元，同比增長109%，實現(xiàn)了銷售額的穩(wěn)步上升。 專注深耕 篤定前行 建立在城市軌道交通發(fā)展基礎(chǔ)上的TOD，成為發(fā)展?jié)摿εc前景被無限看好的熱門領(lǐng)域。作為這一領(lǐng)域的專業(yè)選手，京投發(fā)展在過去十余年風(fēng)云變幻中保持了專注深耕的戰(zhàn)略定力，成為目前國內(nèi)在建項目體量最大、房屋交付數(shù)量最多的地鐵停車場上蓋綜合開發(fā)企業(yè)，構(gòu)筑了區(qū)別于其他房企的獨(dú)特”護(hù)城河”。 在對的領(lǐng)域，堅持做難而正確的事，這正是我們面對行業(yè)新變化、新挑戰(zhàn)仍然能夠穩(wěn)健前行的底氣和動力。 產(chǎn)品進(jìn)化 標(biāo)桿引領(lǐng) 今年上半年，TOD智慧生態(tài)圈4.0標(biāo)桿項目——嵐山以累計78億銷售額收官，為北京市場帶來了以硬核產(chǎn)品力持續(xù)收獲口碑與流量的紅盤樣本。臻御府上半年繼續(xù)穩(wěn)居區(qū)域住宅成交排名前列，贏得客戶認(rèn)可。作為在京外踐行TOD智慧生態(tài)圈理念的首個項目，無錫愉樾天成以生態(tài)、智慧、幸福三大主題打動市場，區(qū)域熱度不斷升級，提前完成半年度銷售指標(biāo)。 隨著TOD智慧生態(tài)圈創(chuàng)新理念與進(jìn)化成果在產(chǎn)品端持續(xù)應(yīng)用落地，京投發(fā)展將實現(xiàn)城市產(chǎn)業(yè)資源與業(yè)主之間的良性互動，以家庭生活、居住社區(qū)、外界社會資源構(gòu)建完整的智慧體系，以互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)串聯(lián)智慧生活空間，為更多城市和市民描繪幸福生活新場景。 服務(wù)進(jìn)階 創(chuàng)新而行 始于去年的新生活方式探索與實踐，正在檀谷一步步兌現(xiàn)，山家店業(yè)主食堂、愛康診所、健身房、檀谷生活匯等品質(zhì)社區(qū)生活配套及服務(wù)，為業(yè)主展開一幅職住學(xué)娛一體化的理想生活新圖景。 這些在檀谷形成的新生活方式營造經(jīng)驗，未來將內(nèi)化到TOD智慧生態(tài)圈，實現(xiàn)從空間建造到場景營造的轉(zhuǎn)變，增強(qiáng)空間歸屬感、場景體驗感，圍繞公共空間全面營建生活、消費(fèi)、創(chuàng)新等多元場景，為客戶實現(xiàn)在消費(fèi)中享有服務(wù)，在場景中體會幸福，從而喚醒城市活力，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實現(xiàn)便利高效的幸福生活。 從好產(chǎn)品到好服務(wù)，京投發(fā)展TOD智慧生態(tài)圈將以智慧科技思維引領(lǐng)居住空間變革，以提升人文自然生態(tài)環(huán)境助力居住品質(zhì)升級，形成閉環(huán)的社區(qū)產(chǎn)品設(shè)計和服務(wù)場景營造，兌現(xiàn)軌道之上的TOD幸福生活之諾。 精益管理 行穩(wěn)致遠(yuǎn) 管理紅利時代的到來，對企業(yè)的精細(xì)化管理能力提出了新的挑戰(zhàn)。在財務(wù)管理方面，京投發(fā)展一方面加快項目去化，力保財務(wù)穩(wěn)定，將公司資產(chǎn)負(fù)債率維持在合理水平，另一方面積極拓展融資渠道，豐富融資方法，降低綜合資金成本，有效保障各項目開發(fā)建設(shè)資金需求。 在運(yùn)營管理方面，京投發(fā)展始終以財務(wù)經(jīng)營目標(biāo)為導(dǎo)向，以利潤和現(xiàn)金流為核心，以貨值管理為基礎(chǔ)，通過運(yùn)用明源系統(tǒng)等信息化工具，定期進(jìn)行復(fù)盤和大數(shù)據(jù)分析，實現(xiàn)全項目、全周期和全專業(yè)的科學(xué)高效統(tǒng)籌，形成長遠(yuǎn)穩(wěn)健發(fā)展的基因。 從軌道技術(shù)、地鐵銜接，到蓋上運(yùn)營、空間營造以及基于客戶需求的產(chǎn)品力服務(wù)力進(jìn)階，京投發(fā)展始終關(guān)注城市軌道交通企業(yè)的痛點，關(guān)注市場客戶的需求，不斷為城市、地鐵、市民提供可持續(xù)性的價值與服務(wù)。 “客研是企業(yè)觀察這個時代的人的重要窗口，不論對公司開辟新方向還是內(nèi)化原有行為，都是重要的抓手。”京投發(fā)展總裁高一軒認(rèn)為，未來，房子將逐漸演變?yōu)槿藗兿硎苌罘绞降亩丝?，憑借強(qiáng)大的客研力量洞悉時代與人的需求，保持產(chǎn)品端和服務(wù)端的先進(jìn)性，才是企業(yè)轉(zhuǎn)型為用戶企業(yè)，迎戰(zhàn)未來的關(guān)鍵。