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8月30日，北京規(guī)自委發(fā)布43宗地塊出讓公告，標(biāo)志著年內(nèi)第二輪集中土拍正式啟動(dòng)。值得注意的是，本輪供應(yīng)地塊中有6宗位于生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，土地總面積約47公頃，占比為19%，其中門頭溝區(qū)2宗，約22公頃；懷柔區(qū)1宗，約8公頃；平谷區(qū)3宗，約17公頃，意味著生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的居住價(jià)值越來越受關(guān)注。
供地趨勢(shì)決定著未來樓市的走向，事實(shí)上，近年來頻受關(guān)注的京西生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)已經(jīng)為置業(yè)者打開了窗口。據(jù)了解，位于北京門頭溝區(qū)西長安新城的北京華萃西山，以限價(jià)5萬/㎡、總價(jià)500萬的性價(jià)比及產(chǎn)品力優(yōu)勢(shì)，成為近期市場(chǎng)的熱點(diǎn)產(chǎn)品。隨著國人對(duì)于健康低碳生活的重視及需求大幅提升，京西生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的居住價(jià)值重新被發(fā)現(xiàn)，迎來新一輪價(jià)值升級(jí)。北京華萃西山所在的京西涵養(yǎng)區(qū)，背靠西山，三山環(huán)抱，對(duì)望約800畝戒臺(tái)寺郊野公園，可享國家級(jí)自然生態(tài)資源，森林覆蓋率高達(dá)98%，生活健康指數(shù)遠(yuǎn)高于城區(qū)。
隨著新首鋼大橋通車、長安街全線貫通，S1號(hào)線已于2017年底開通，無縫換乘地鐵6號(hào)線，未來還可換乘地鐵1號(hào)線，京西涵養(yǎng)區(qū)將進(jìn)入半小時(shí)中心圈，區(qū)域價(jià)值面臨再次升級(jí)。
尤其是西長安新城板塊，不僅實(shí)現(xiàn)軌交直達(dá)，阜石路、蓮石路、長安街西延線三大快速路，也轉(zhuǎn)瞬直通內(nèi)城核心；這里規(guī)劃發(fā)展智能制造、醫(yī)療健康、節(jié)能環(huán)保、金融理財(cái)、旅游休閑文化等多種產(chǎn)業(yè)，全力建設(shè)首都西部綜合服務(wù)區(qū)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景看好；商業(yè)配套方面，約45萬㎡醇熟配套，相當(dāng)于三個(gè)藍(lán)色港灣的體量，國際時(shí)尚潮流匯聚，成就京西人氣打卡地標(biāo)。
匹配京西涵養(yǎng)區(qū)的生態(tài)價(jià)值，北京華萃西山依照地勢(shì)精心規(guī)劃打造1.05容積率的低密墅區(qū)。低密對(duì)生活的改觀和居住舒適度的提升有著重要意義，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，每降低0.1的容積率，帶來的改變可能是：綠地率增加1%，樓間距增加2米，日照增加15分鐘，小區(qū)增加100棵樹……可見，1.05容積率帶來的將是更舒適的居住體驗(yàn)。
在空間尺度上，北京華萃西山同樣注重生活體驗(yàn)感的營造，4層疊墅住區(qū)，南向四面寬至南向六面寬，充沛陽光照足一整天；充分利用淺山優(yōu)勢(shì)高差，創(chuàng)新性地實(shí)現(xiàn)地下室全采光，為地下空間的利用提供更多可能性。
