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老舊小區(qū)改造要推“樣板間”

?? 日期:2021-08-11???? 瀏覽:168????評論:0????
核心提示:接訴即辦保障居民發(fā)言權 設計方案施工主材需公示 老舊小區(qū)改造要推“樣板間” 新房銷售中常見的樣板間,今后也將出現(xiàn)在老舊小區(qū)改造工程之中。昨天,市住建委發(fā)布《關于進一步加強老舊小區(qū)更新改造工程質(zhì)量管理工作的通知》,提出將在老舊小區(qū)改造工程中推行樣板引路制度。施工單位應當在工程開工前編制樣板計劃,設置樣板段(間),讓居民對如何改造及改造效果有更直觀的了解。 樣板間讓居民心中有數(shù) 在新建商品房銷

接訴即辦保障居民發(fā)言權 設計方案施工主材需公示

老舊小區(qū)改造要推“樣板間”

新房銷售中常見的樣板間,今后也將出現(xiàn)在老舊小區(qū)改造工程之中。昨天,市住建委發(fā)布《關于進一步加強老舊小區(qū)更新改造工程質(zhì)量管理工作的通知》,提出將在老舊小區(qū)改造工程中推行樣板引路制度。施工單位應當在工程開工前編制樣板計劃,設置樣板段(間),讓居民對如何改造及改造效果有更直觀的了解。

樣板間讓居民心中有數(shù)

在新建商品房銷售中,購房人對樣板間都很熟悉,窗戶尺寸有多大、衛(wèi)浴用的什么品牌、地面瓷磚什么樣……它的作用就是讓購房人能直接看到所購房屋的標準。如今,樣板引路的制度也將引入到北京老舊小區(qū)改造工程中。

《通知》明確,工程開工前,施工單位應當編制樣板計劃,樣板段(間)施工完成,經(jīng)驗收合格后,主動接受業(yè)主等各方的監(jiān)督并指導施工。

據(jù)了解,施工單位可以采用材料樣板、工藝樣板及實體樣板等多種形式用于指導施工,并向居民展示改造過程和效果,但具體的樣板計劃必須在改造工程動工前完成。

同時,施工單位還應在施工現(xiàn)場設立“責任主體公示牌”及“主要材料公示牌”,主要材料公示牌中應載明材料生產(chǎn)廠家、出廠檢測報告及進場復試結果等內(nèi)容,并在顯著位置注明公開電話,接受居民監(jiān)督。

完工后得有保修事項告知書

改造得好不好,居民最有發(fā)言權。實際上,在2020年12345熱線有關老舊小區(qū)改造的投訴統(tǒng)計中,工程質(zhì)量就是居民訴求較為集中的一個方面。為及時回應群眾工程質(zhì)量關切,堅持問題導向,《通知》也明確了事前、事中、事后的溝通機制。

按照規(guī)定,工程開工前,建設單位應當組織相關單位就項目設計方案、施工方案等積極聽取居民意見;施工過程中,建設單位應當暢通質(zhì)量投訴渠道,及時接受并回應居民質(zhì)量訴求;工程完工后,建設單位應當向居民發(fā)放保修事項告知書。同時,建設單位應當建立質(zhì)量回訪、質(zhì)量維修制度和投訴、糾紛協(xié)調(diào)處理機制,按相關規(guī)定和合同約定履行保修義務,對于保修期和保修范圍內(nèi)的工程,應當做好與業(yè)主維修方案的協(xié)商工作,組織施工單位先行維修。

據(jù)了解,向居民發(fā)放保修事項告知書,目的是明確建設單位維修范圍、期限及責任的界定,督促建設單位切實履行好維修義務,切實維護居民權益。

帶戶施工要做好設施保護

老舊小區(qū)改造中,時常也會涉及到帶戶施工,比如上下水管線改造時,這就需要爭取居民的配合。《通知》也提出,帶戶施工時,施工單位應當做好居民戶內(nèi)設備設施保護工作,不得破壞居民戶內(nèi)非改造部位設備設施。確需改移戶內(nèi)設備設施的,改造工程施工完畢后,施工單位應當及時予以恢復,確保設備設施改移前后使用功能不變。

據(jù)了解,下一步,住建主管部門將強化工程質(zhì)量信用管理,記錄項目建設過程中以及保修期限內(nèi)涉及工程質(zhì)量等受到行政處罰或處理的違法違規(guī)不良行為,并逐步推行聯(lián)合懲戒機制,督促老舊小區(qū)改造工程各參建單位落實主體責任。(趙瑩瑩)

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