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六部門強調 加強輕資產住房租賃企業(yè)監(jiān)管

?? 日期:2021-04-27???? 瀏覽:160????評論:0????
核心提示:  近日,住建部、發(fā)改委、公安部、銀保監(jiān)會等6個部門下發(fā)《加強輕資產住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》指出,住房租賃企業(yè)單次收取租金的周期原則上不超過3個月。當住房租賃企業(yè)單次收取租金超過3個月的,或單次收取押金超過1個月的,應當將收取的租金、押金納入監(jiān)管賬戶,并通過監(jiān)管賬戶向房屋權利人支付租金、向承租人退還押金。   同時,住房租賃企業(yè)不得變相開展金融業(yè)務,不得將住房租賃消費貸款相關內容嵌入住房租賃合同

  近日,住建部、發(fā)改委、公安部、銀保監(jiān)會等6個部門下發(fā)《加強輕資產住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》指出,住房租賃企業(yè)單次收取租金的周期原則上不超過3個月。當住房租賃企業(yè)單次收取租金超過3個月的,或單次收取押金超過1個月的,應當將收取的租金、押金納入監(jiān)管賬戶,并通過監(jiān)管賬戶向房屋權利人支付租金、向承租人退還押金。

  同時,住房租賃企業(yè)不得變相開展金融業(yè)務,不得將住房租賃消費貸款相關內容嵌入住房租賃合同,不得利用承租人信用套取住房租賃消費貸款,不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導承租人使用住房租賃消費貸款。

  此外,住建部將與金融機構共享有“高進低出”、“長收短付”等高風險經營行為的住房租賃企業(yè)名單,金融機構要對企業(yè)進行風險評估,加強名單式管理,對列入上述名單的企業(yè)不得發(fā)放貸款。

  相關人士表示,近年來,我國住房租賃市場快速發(fā)展,市場運行總體平穩(wěn),租金水平穩(wěn)中有降,為解決居民住房問題發(fā)揮了重要作用。同時,部分從事轉租經營的輕資產住房租賃企業(yè),利用租金支付期限錯配建立資金池,控制房源、哄抬租金,有的甚至利用承租人信用套取信貸資金,變相開展金融業(yè)務。近期,少數住房租賃企業(yè)資金鏈斷裂,嚴重影響住房租賃當事人合法權益。上述意見主要為加強住房租賃企業(yè)監(jiān)管,引導住房租賃企業(yè)回歸住房租賃服務本源,防范化解金融風險,促進住房租賃市場健康發(fā)展。

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