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? 新華網(wǎng)北京4月22日電（王日晨）2021年是我國“十四五”開局之年，區(qū)域經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級、在行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域的增量市場、人民群眾對于美好生活的向往和追求，使得房地產(chǎn)行業(yè)擁有巨大的產(chǎn)業(yè)空間。與此同時，房地產(chǎn)行業(yè)也將面臨新的發(fā)展環(huán)境。
“‘十四五’時期房地產(chǎn)市場的機(jī)會主要將聚焦在五個維度：一是聚集城市內(nèi)涵發(fā)展的城市更新；二是人口和產(chǎn)業(yè)流入的都市圈發(fā)展；三是高人口基數(shù)下的縣級市；四是以整合資源為特征的新型地產(chǎn)；五是滿足美好生活的完整和健康社區(qū)。只有積極應(yīng)對轉(zhuǎn)型、看準(zhǔn)趨勢來、提升自身的產(chǎn)品力、具有抗周期能力的企業(yè)未來才會更好的發(fā)展?！?月21日，中國人民大學(xué)國發(fā)院城市更新主任、住建部政策研究中心原主任秦虹在2021北京地產(chǎn)營銷峰會上展望房地產(chǎn)發(fā)展新格局。
對于新格局下的創(chuàng)與變，秦虹建議房企要樹立底線思維，防風(fēng)險。她表示，“下一步房地產(chǎn)企業(yè)加快銷售力度，加快回款速度，創(chuàng)新銷售的手段模式，以及創(chuàng)新產(chǎn)品都至關(guān)重要。融資渠道如果收緊，能夠有保證的錢就是銷售回款，這非常關(guān)鍵?！?/p>
房天下集團(tuán)CEO劉堅認(rèn)為，房地產(chǎn)領(lǐng)域的創(chuàng)新與變化主要聚焦兩個層級，一方面，與金融、電商產(chǎn)業(yè)相比，房地產(chǎn)在整個大產(chǎn)業(yè)里面是相對保守的；另一方面，房地產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng)新在全球都非常蓬勃?！霸谛掳l(fā)展格局下如何變革創(chuàng)新，如何借助直播開啟房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)營銷新紀(jì)元，如何充分利用新技術(shù)、新手段推動房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，將成為整個行業(yè)共同面臨的嶄新課題?！?/p>
中指控股指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶表示，2021年一季度的北京房地產(chǎn)市場，“房住不炒”主基調(diào)不變，在嚴(yán)防消費(fèi)貸、經(jīng)營貸等多項行業(yè)管控影響下，成交活躍、房價趨于穩(wěn)定。從供求關(guān)系來看，一季度和整個銷售基本上是持平的，所以說供求關(guān)系比較健康。針對近期行業(yè)熱議的住宅用地出讓新政，首當(dāng)其沖受到影響最大的是房企，一些優(yōu)質(zhì)的地塊競爭會比較激烈；第二個變化是對投資的邏輯和研判的能力將會帶來比較大的挑戰(zhàn)；最后，集體供地可能會導(dǎo)致項目集中入市。
向往的星居CEO李丹則圍繞“定制美好生活家”分享了如何從品牌和活動兩個方面為房企賦能。從品牌賦能房企銷售新房，通過明星同款房的形式，讓明星到房企的現(xiàn)場做活動，與置業(yè)顧問一直做直播，并推出明星聯(lián)名款新房。同時，邀請知名設(shè)計師對戶型就行改造，推出一個系列的聯(lián)名款新房。此外，向往的星居還將旗下潮牌系列，引入到房企提升品質(zhì)和時尚的概念。
