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廣州兩部門聯(lián)合發(fā)布通知 明確發(fā)展住房租賃市場獎補(bǔ)實(shí)施辦法

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廣州兩部門聯(lián)合發(fā)布通知 明確發(fā)展住房租賃市場獎補(bǔ)實(shí)施辦法 建設(shè)租賃住房最高獎1200元/㎡ 發(fā)展租賃住房有明確獎勵(lì)了!昨日,廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和廣州市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布了《廣州市發(fā)展住房租賃市場獎補(bǔ)實(shí)施辦法》(以下簡稱《辦法》),對法人或其他組織建設(shè)與經(jīng)營租賃住房,給予了明確的獎勵(lì)計(jì)劃。 廣州市住建局相關(guān)人士表示,明確獎補(bǔ)辦法,將進(jìn)一步促進(jìn)廣州市住房租賃市場發(fā)展,加快建設(shè)租購并舉的住房制度,堅(jiān)定促進(jìn)廣州市住房租賃市場發(fā)展,讓租賃住房惠及更多市民。 為環(huán)衛(wèi)工人等城市重要公共服務(wù)群體提供租賃住房可得補(bǔ)貼 《辦法》提出,為環(huán)衛(wèi)工人、公共交通一線從業(yè)人員等城市重要公共服務(wù)群體提供租賃住房,且租金接受政府指導(dǎo)的,按以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼:新建租賃住房的,按建筑面積1200元/平方米給予補(bǔ)貼;改造租賃住房的,按建筑面積800元/平方米給予補(bǔ)貼;實(shí)施品質(zhì)化提升的租賃住房項(xiàng)目,按建筑面積600元/平方米給予補(bǔ)貼。 《辦法》中指出,租賃住房項(xiàng)目中,新建類項(xiàng)目補(bǔ)貼對象是項(xiàng)目建設(shè)單位;項(xiàng)目建設(shè)單位依法選定合作企業(yè)投資建設(shè)的,申請補(bǔ)貼資金時(shí)應(yīng)當(dāng)共同明確資金的使用范圍及管理辦法。改建類及品質(zhì)化提升類項(xiàng)目補(bǔ)貼對象是項(xiàng)目投資單位。 另外,住房租賃企業(yè)將房源信息錄入“陽光租房”平臺,錄入房源數(shù)量不少于300套(間)的,或建筑面積不少于10000平方米的,按150元/間給予獎勵(lì)。住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)于2019年1月1日后通過“陽光租房”平臺辦理住房租賃合同備案,租期在6個(gè)月(含)以上的,按150元/宗的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵(lì)。每套(間)房每年度只可申請1次租賃合同備案獎勵(lì)。 以下八種情形不得獎補(bǔ) 《辦法》也列出不得予以獎補(bǔ)的情形,包括: (一)存在“高進(jìn)低出”“長收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營行為,以及被列入異常經(jīng)營名錄、失信被執(zhí)行人名單以及失信聯(lián)合懲戒黑名單的企業(yè); (二)房源未錄入“陽光租房”平臺或未辦理住房租賃合同備案的企業(yè)或機(jī)構(gòu); (三)在有關(guān)承諾、協(xié)議約定中,未約定新建自持租賃持續(xù)運(yùn)營期不少于10年、非住宅改造為租賃住房的租賃運(yùn)營期不少于8年、品質(zhì)化提升為租賃住房的租賃運(yùn)營期不少于5年、控制租金漲幅、不得以租代售等條件; (四)租賃期限不滿6個(gè)月的短期租賃住房及主要滿足旅游度假需求的租賃住房; (五)產(chǎn)權(quán)不明晰、違法建設(shè)、安全質(zhì)量不符合《住宅建筑規(guī)范》(GB 50368-2005)的住房; (六)建筑面積144平方米以上戶型,或租金高于同時(shí)期同地段廣州市房屋租金參考價(jià)兩倍的租賃住房; (七)公共租賃住房項(xiàng)目; (八)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市更新等與住房租賃市場沒有明顯關(guān)聯(lián)的項(xiàng)目。 租賃住房項(xiàng)目實(shí)行遴選審查機(jī)制 根據(jù)《辦法》要求,租賃住房項(xiàng)目,實(shí)行遴選審查機(jī)制。遴選項(xiàng)目數(shù)量根據(jù)每年的財(cái)政獎補(bǔ)預(yù)算、獎補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)確定。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)會同市規(guī)劃和自然資源等有關(guān)部門成立遴選小組,組織開展遴選工作,必要時(shí)可邀請專家參與。 遴選工作程序進(jìn)行,根據(jù)每年的財(cái)政獎補(bǔ)預(yù)算、獎補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)確定遴選項(xiàng)目數(shù)量,按照評分從高到低的順序,確定評選結(jié)果。 遴選項(xiàng)目初步入選名單應(yīng)當(dāng)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門門戶網(wǎng)站公示,公示期不少于5個(gè)工作日。公示期間,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門成立異議處理領(lǐng)導(dǎo)小組,做好異議的收集、分析、處理工作。異議申請人應(yīng)當(dāng)提交書面材料,說明異議理由,并提交證明材料。異議處理領(lǐng)導(dǎo)小組收到書面異議材料之日起,15個(gè)工作日內(nèi)對異議項(xiàng)目重新審核。確定異議成立的,取消項(xiàng)目獎補(bǔ)資格并予以公告。經(jīng)公示無異議,或有異議但不成立的,由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門確定最終的入選名單,核發(fā)《發(fā)展住房租賃市場財(cái)政獎補(bǔ)通知書》,并予以公告。 關(guān)于獎補(bǔ)資金,《辦法》規(guī)定,獎補(bǔ)資金核撥全過程實(shí)施信息公開,主動向社會公開非涉密信息,并接受社會監(jiān)督。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門定期通報(bào)獎補(bǔ)資金撥付的有關(guān)情況。(全杰)
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