在线无码噜噜噜madou 电影|久55久55久亚洲青涩欧洲天堂|欧美1级a高清超碰在线观看95|国产做AAA一区暖暖视频亚洲国产|色五月丁香五月华人永久免费视频|国产精品美女欠久国产色综合|影音AV资源站国产理论片精品|五月伊人国产亚州午夜av

中國(guó)建筑指南,建筑信息綜合服務(wù)商 服務(wù)熱線:023-63521803/023-60330210
產(chǎn)業(yè)政策:
中國(guó)建筑指南歡迎你! 服務(wù)熱線:400-630-6696

報(bào)告:數(shù)字經(jīng)濟(jì)下的北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)新變化

?? 日期:2021-11-25???? 瀏覽:103????評(píng)論:0????
核心提示:報(bào)告:數(shù)字經(jīng)濟(jì)下的北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)新變化
新華網(wǎng)北京11月24日電(王日晨)近日,世邦魏理仕于發(fā)布《“數(shù)字”北京:數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略下的北京商業(yè)地產(chǎn)生態(tài)》報(bào)告顯示,數(shù)字經(jīng)濟(jì)集聚優(yōu)勢(shì)凸顯、新興區(qū)域逐步獲認(rèn)可、需求集中于頭部企業(yè)、跨界融合傳統(tǒng)行業(yè)數(shù)字化升級(jí)是北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)的新變化。 報(bào)告指出,近三年在部分子市場(chǎng)新增供應(yīng)的釋放下,北京整體寫字樓市場(chǎng)的流動(dòng)性明顯提升,但區(qū)域間供需局面有明顯差異,產(chǎn)業(yè)生態(tài)條件也各有不同,導(dǎo)致了企業(yè)在不同區(qū)域選址和租賃策略的差異。 數(shù)據(jù)顯示,中關(guān)村商務(wù)區(qū)空置率一直徘徊在2%左右,租金一直穩(wěn)居高位,這加速了存量物業(yè)的租戶結(jié)構(gòu)更新和升級(jí);望京近年已成為僅次于中關(guān)村的北京科技“副中心”,需求迅速回暖,空置率跌至5%以下,成為北京首個(gè)租金回升的商務(wù)區(qū);隨著市場(chǎng)對(duì)麗澤區(qū)域及其高品質(zhì)樓宇的逐步了解,以及業(yè)主提供的優(yōu)厚租賃條件等優(yōu)勢(shì),今年上半年連續(xù)兩個(gè)季度凈吸納量高居各子市場(chǎng)之首;憑借傳統(tǒng)行業(yè)企業(yè)總部和傳統(tǒng)媒體總部資源,CBD受到不少在中關(guān)村起家的頭部企業(yè)青睞;緊鄰?fù)┑难嗌瑒t吸引了來(lái)自軟件開(kāi)發(fā)、電商和互聯(lián)網(wǎng)+服務(wù)企業(yè)的擴(kuò)張或搬遷需求;奧體近兩年新增供應(yīng)密集入市,業(yè)主積極調(diào)整租賃策略,成為大面積整合搬遷需求的首選區(qū)域之一。 報(bào)告認(rèn)為,隨著北京城市規(guī)劃對(duì)五環(huán)以內(nèi)商辦用地持續(xù)嚴(yán)控,新興區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)政策不斷完善,以及“總部+遠(yuǎn)程”的混合辦公模式被企業(yè)逐步采用,北京辦公區(qū)域格局多中心化加速,新興區(qū)域?qū)⒅鸩将@得接受與認(rèn)可。 此外,數(shù)字經(jīng)濟(jì)需求結(jié)構(gòu)在近五年更趨集中于成熟的頭部企業(yè)。頭部企業(yè)在北京選址時(shí),大面積可租空間緊缺仍是一大難題,現(xiàn)有樓宇釋放的可租面積通常較為零散,無(wú)法滿足單一企業(yè)集中辦公需要,企業(yè)開(kāi)始通過(guò)采用房地產(chǎn)組合管理、非標(biāo)準(zhǔn)辦公、購(gòu)置或自建辦公自用等策略,尋求替代性選擇。相比租賃和購(gòu)置現(xiàn)成辦公物業(yè),企業(yè)通過(guò)自建更能按需定制;另一方面,自建辦公樓也意味著更復(fù)雜的施工流程和成本結(jié)構(gòu),有更高的技術(shù)門檻。 報(bào)告指出,越來(lái)越多的傳統(tǒng)行業(yè)企業(yè)將數(shù)字化人才隊(duì)伍的建設(shè)作為提升競(jìng)爭(zhēng)與發(fā)展軟實(shí)力戰(zhàn)略的重點(diǎn)。為了吸引數(shù)字化人才和提高他們的工作產(chǎn)出,傳統(tǒng)行業(yè)開(kāi)始在打造辦公環(huán)境上借鑒TMT企業(yè),金融是其中的代表和領(lǐng)先行業(yè)。未來(lái),隨著金融科技職能在大型金融機(jī)構(gòu)組織內(nèi)部的強(qiáng)化,其房地產(chǎn)策略相對(duì)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)將體現(xiàn)更大的獨(dú)立性。
?
打賞
?
更多>同類行業(yè)資訊
0相關(guān)評(píng)論

推薦圖文
推薦行業(yè)資訊
點(diǎn)擊排行
點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息