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旭輝控股:2020年實(shí)現(xiàn)營收718億 凈利潤首次破百億

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核心提示:旭輝控股:2020年實(shí)現(xiàn)營收718億 凈利潤首次破百億
  3月25日,旭輝控股(0884.HK)發(fā)布2020年度業(yè)績。公告顯示,報告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約718億元(人民幣,下同),同比增長27.2%;合同銷售金額完成2310億元,同比增長15.2%;凈利潤119億元,首次突破百億,較去年增長28.7%;歸母核心凈利潤80.3億元,同比增長16.3%;毛利率及核心凈利潤分別為25.1%和11.2%。   年報顯示,2020年全年旭輝集團(tuán)簽約回款率為92%,銷售去化率達(dá)70%。   “從業(yè)務(wù)層面來看,2020年,旭輝在疫情后快速恢復(fù)生產(chǎn)和銷售,完成銷售合同金額2300億,合同銷售面積1539萬,實(shí)現(xiàn)了年初預(yù)定的目標(biāo)。”旭輝控股CEO林峰認(rèn)為,無論是從去化率、回款率還是利潤率來看,旭輝的銷售實(shí)現(xiàn)了有質(zhì)量的增長。   深化多元化拿地 調(diào)高銷售目標(biāo)   年報顯示,旭輝集團(tuán)聚焦一二線及強(qiáng)三線城市,深化落實(shí)拿地渠道多元化,包括勾地,跟政府合作,商業(yè)項(xiàng)目合作等。數(shù)據(jù)顯示,2020年旭輝多元化拿地占比達(dá)51%,平均銷投比超過3倍,其中商業(yè)勾地是多元化拿地主要形式,占比32%,收并購、IP勾地及一二級聯(lián)動占比分別達(dá)29%、13%、15%。   年報數(shù)據(jù)顯示,2020年,旭輝新增土儲總建筑面積1307萬平方米,新增貨值2200億,支付權(quán)益地價555億元,權(quán)益比63%,重點(diǎn)布局國家級城市群,其中,長三角城市群新增貨值616億,京津冀城市群、粵港澳大灣區(qū)、成渝城市群、長江中游城市群、分別新增貨值187億、134億、154億、387億。截至目前,旭輝總土儲達(dá)到了6818萬平米,總貨值超過萬億,足夠滿足未來3年持續(xù)需求。   2020年旭輝堅持穩(wěn)健的增長模式,快速提升凈資產(chǎn)。年報披露,旭輝總資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到3793億,凈資產(chǎn)規(guī)模有863億,其中預(yù)收款746億;總資產(chǎn)復(fù)合增長率36%,凈資產(chǎn)復(fù)合增長35%,預(yù)收款復(fù)合增長43%。林峰表示,控制好企業(yè)負(fù)債率,維持總資產(chǎn)相匹配的提升。同時,加大銷售的力度,不斷地鎖定更高比例的預(yù)收賬款,為穩(wěn)定的隔年的業(yè)績做好準(zhǔn)備。   發(fā)布會現(xiàn)場,旭輝控股董事局主席林中表示,2021年旭輝銷售目標(biāo)是2650億,同比去年保持15%的增長。2021年可推售貨值有4000億,主要集中在一二線及準(zhǔn)二線城市。   看好樓市長期發(fā)展 注重內(nèi)涵式增長   對于房地產(chǎn)未來發(fā)展,林中表示,看好國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè),隨著房地產(chǎn)進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展的新周期,他預(yù)計未來房地產(chǎn)行業(yè)年度交易額將會突破20萬億。同時,他建議房企在新周期要實(shí)現(xiàn)由原來靠增加財務(wù)杠桿來增長,轉(zhuǎn)向內(nèi)涵式的增長,也就是說要依靠提升經(jīng)營效益來增長。   據(jù)林中介紹,旭輝未來一方面要加大區(qū)域深耕,在整個發(fā)展大格局、大戰(zhàn)略上保持有生力量;第二要精益管理+卓越運(yùn)營,逐漸從粗放式向標(biāo)準(zhǔn)化,低成本、高周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變;第三多元拿地加上精準(zhǔn)投資,既要把握大趨勢的機(jī)會,又要看到細(xì)微之處結(jié)構(gòu)化和差異化的機(jī)會;第四要領(lǐng)先半目+久久為功,現(xiàn)在的開發(fā)商都是經(jīng)過大浪淘沙下來的優(yōu)秀企業(yè),想要實(shí)現(xiàn)在某一個方面大幅度領(lǐng)先是很難的,所以希望公司能夠在每一個環(huán)節(jié)上領(lǐng)先半目,并且要有毅力,持之以恒;最后,做好旭輝未來5年重要戰(zhàn)略,即開發(fā)+持有、平臺+生態(tài)、數(shù)字地產(chǎn)+科技地產(chǎn)、線下+線上。
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