新華網(wǎng)北京4月30日電（王日晨）當(dāng)前，我國(guó)城鎮(zhèn)化率已經(jīng)超過60%，步入城鎮(zhèn)化發(fā)展的中后期。面對(duì)城市發(fā)展的新問題、新形勢(shì)，實(shí)施城市更新行動(dòng)，對(duì)于全面提升城市發(fā)展質(zhì)量、不斷滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的美好生活需要、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展，具有重要而深遠(yuǎn)的意義。房地產(chǎn)企業(yè)作為城市建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的重要主體，也將迎來更大的發(fā)展契機(jī)。 　　“‘十四五’規(guī)劃綱要對(duì)城市未來的發(fā)展的愿景做出了新的提法，即順應(yīng)城市發(fā)展新理念新趨勢(shì)，開展城市現(xiàn)代化試點(diǎn)示范，建設(shè)宜居、創(chuàng)新、智慧、綠色、人文、韌性城市?！?月28日，原住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)、中國(guó)建筑學(xué)會(huì)名譽(yù)理事長(zhǎng)宋春華在中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)主辦的“2021中國(guó)城市更新論壇系列活動(dòng)及案例征集啟動(dòng)儀式”上表示，通過城市更新，提高城市的宜居性，滿足群眾對(duì)更高居住水平的要求。 　　“通過這次疫情，我們對(duì)韌性城市有了新的認(rèn)識(shí)。建設(shè)韌性城市的意義就在于提高我們應(yīng)對(duì)各類突發(fā)事件的預(yù)防排除能力、迅速應(yīng)變能力；提高抗壓強(qiáng)度和處置化解能力，以及加快恢復(fù)速度，盡快回歸常態(tài)的能力。”宋春華說。 　　中國(guó)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心原主任、理事長(zhǎng)、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李鐵表示，要尊重城市發(fā)展和更新過程中的經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)規(guī)律。在保護(hù)城市文化的基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)新，形成各種具有個(gè)性化的、獨(dú)特的、不同形式的建筑形態(tài)組合，這種組合最重要的是低成本，這樣才能在城市更新過程中給予我們一種新亮點(diǎn)。 　　北京市“十四五”規(guī)劃建議明確提出，持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)、危舊樓房、棚戶區(qū)改造，推廣“勁松模式”“首開經(jīng)驗(yàn)”，引入社會(huì)資本參與。作為“勁松模式”的締造者，北京愿景集團(tuán)創(chuàng)新探索政府與社會(huì)力量合作，以市場(chǎng)化方式促進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。 　　“企業(yè)一定要把老百姓的服務(wù)做好，同時(shí)把政府投資形成的資產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備運(yùn)營(yíng)維護(hù)好，其實(shí)就是引入社會(huì)資本更重要的是讓政府的財(cái)政投入長(zhǎng)效起作用，讓老百姓今后的生活有人管，這是一體化招標(biāo)?！北本┰妇凹瘓F(tuán)董事長(zhǎng)陶紅兵說，老舊小區(qū)改造其實(shí)能夠盈利，只是過程慢一點(diǎn)、利潤(rùn)低一點(diǎn)、時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)。 　　奧園商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)常務(wù)副總裁、城市更新集團(tuán)總裁王濤分享了奧園在城市更新領(lǐng)域的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。王濤說，在城市更新的過程中，不是簡(jiǎn)單的推倒重建，奧園城市更新項(xiàng)目都會(huì)裝入合適的產(chǎn)業(yè)，讓城市更新能夠有序地發(fā)展。同時(shí)，企業(yè)既要兼顧經(jīng)濟(jì)效益，也要兼顧社會(huì)效益，保證和城市的共生共贏有序發(fā)展?！俺鞘懈麓_實(shí)需要多方參與，本著共建、共享的思維來推進(jìn)合作，最終能夠?qū)崿F(xiàn)共贏，讓城市有提升?！蓖鯘f。