7月29日，《推動城市南部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展行動計(jì)劃（2021-2025年）》正式發(fā)布啟動，助推城南走上一條高質(zhì)量發(fā)展之路，逐漸成為首都發(fā)展新高地。重大利好之下，越來越多的市場主體將目光聚焦京南，加快投資和布局，為城南發(fā)展注入新活力、新動能。 大興新城迎來TOD新發(fā)展 大興新城是城南公共服務(wù)保障、生態(tài)環(huán)境建設(shè)、高端產(chǎn)業(yè)聚集的集中承載區(qū)。根據(jù)《大興分區(qū)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）（2017年-2035年）》，新建地區(qū)作為承接中心城區(qū)功能疏解的主要地區(qū)，重點(diǎn)推進(jìn)大興新城西片區(qū)、黃村火車站地區(qū)及軌道交通新機(jī)場線大興新城站地區(qū)建設(shè)，強(qiáng)化與北京大興國際機(jī)場統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展；完善高品質(zhì)民生設(shè)施配套，打造舒適宜居的生態(tài)人居環(huán)境。 在北京2021年度首批集中出讓的30宗商品住宅用地中，城南大興、豐臺、房山三區(qū)共計(jì)6宗，大興區(qū)以3宗居首，建設(shè)用地面積約25公頃。其中，大興區(qū)大興新城核心區(qū)D、K組團(tuán)DX00-0102-6006、6010等地塊R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、B1商業(yè)設(shè)施用地、A334基礎(chǔ)教育用地，土地面積約10.8公頃，建筑規(guī)模約26.2萬平方米，該綜合體地塊最終由（中駿+金輝聯(lián)合體）以底價45.2億摘得，大興新城迎來TOD新發(fā)展。 TOD模式是以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展方式，以地鐵、輕軌、巴士干線等公共交通站點(diǎn)為中心，以約5-10分鐘步行路程為半徑，建立集工作、商業(yè)、文化、教育、居住等為一體的商業(yè)組團(tuán)或居民組團(tuán)。中駿金輝在大興新城地塊將打造TOD綜合體，依托城站一體化，形成一公里生活圈，旨在成為帶動區(qū)域發(fā)展的金鑰匙。 首個雙鐵TOD綜合體項(xiàng)目入主大興 中駿金輝項(xiàng)目位于大興新城核心區(qū)，兼具北京主城高鐵大興站及地鐵4號線黃村火車站的雙鐵優(yōu)勢，將是北京首個高鐵+地鐵TOD綜合體，進(jìn)一步助推城南區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。TOD綜合體開發(fā)對于開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)和運(yùn)營能力有著更為高標(biāo)準(zhǔn)的要求，中駿“一體兩翼”成熟戰(zhàn)略以及與金輝多業(yè)態(tài)運(yùn)營實(shí)力的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合是項(xiàng)目背后的有力支撐。 2017年中駿集團(tuán)提出“一體兩翼”戰(zhàn)略，即以地產(chǎn)開發(fā)為主體、FUNWORLD購物中心和FUNLIVE長租公寓為兩翼，目前已成熟運(yùn)營，中駿集團(tuán)華北區(qū)域持續(xù)深耕北京市場，成果覆蓋中駿全戰(zhàn)略業(yè)態(tài)及住宅開發(fā)的全產(chǎn)品譜系，涉及城市居住、商業(yè)、娛樂等全業(yè)態(tài)，經(jīng)驗(yàn)豐富，盤面穩(wěn)健。 金輝集團(tuán)早在發(fā)展之初就關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)的布局與開發(fā)，擁有豐富的綜合體開發(fā)和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，采用“產(chǎn)住商一體化”的開發(fā)模式，擁有購物中心+高端寫字樓+公寓+品牌酒店+住宅大社區(qū)為一體的“金輝城市綜合體”運(yùn)營能力。 據(jù)悉，此綜合體地塊將落位中駿未來系集團(tuán)戰(zhàn)略級作品，依托住宅、長租公寓、寫字樓、商業(yè)豐富業(yè)態(tài)及“一體兩翼”成熟戰(zhàn)略模式，以未來綜合住區(qū)引領(lǐng)南城新居住時代，其中住宅組團(tuán)將按照中駿旗下TOP級“天字系”產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)打造?！疤熳窒怠弊≌鳛橹序E集團(tuán)的高端產(chǎn)品系，在市場有較高口碑，二環(huán)內(nèi)城德勝門的中駿·天宸作即為中駿天字系首個在京標(biāo)桿作品，目前已經(jīng)實(shí)景交付，當(dāng)年入市就以約13.5萬/㎡單價成就標(biāo)桿。此次中駿戰(zhàn)略級新著入主大興，將填補(bǔ)五環(huán)及南城區(qū)域品質(zhì)改善型住宅產(chǎn)品空缺，助力人居品質(zhì)提升。 除了住宅，該綜合體還將引進(jìn)中駿方隅長租公寓，更好地解決區(qū)域人才住房問題。同時，中駿在商業(yè)綜合體運(yùn)營方面擁有豐富經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目商業(yè)將融合零售、餐飲、娛樂、文化等多元化業(yè)態(tài)，拓寬城市消費(fèi)場景和社交場景，全面改善人民群眾生活品質(zhì)。在辦公樓和酒店等配套方面，金輝也將帶來全新產(chǎn)品。 未來，在新一輪城南行動發(fā)展機(jī)遇下，中駿將憑借自身優(yōu)勢運(yùn)營資源導(dǎo)入，聯(lián)手金輝共同賦能區(qū)域生活品質(zhì)加速升級，助力大興打造首都南部發(fā)展新高地。